Hoekschoeman Makelaars Zeewolde

Kamgras 1
3893 GZ Zeewolde
Tel: 036-7810000
info@hoekschoeman.nl
Koolzaadlaan 87, 3893 HB Zeewolde Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Koolzaadlaan 87 in Zeewolde 3893 HB

Omschrijving

Op deze fraaie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en een tuin op het zuidwesten voelt u zich snel thuis. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor ontstaat een gezellige ruimte en de grote schuifpui maakt het heerlijk licht. Vanuit de keuken met ruime indeling heeft u een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bovendien woon t u in een leuke straat met volop parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de buurt en vlak bij de vaarroute ‘De Blauwe Diamant’ met diverse kleine haventjes en toegang tot het Wolderwijd. Binnen 10 wandel-minuten staat u in het bos. Scholen en een buurtsuper zijn in de wijk aanwezig.

Daarbij is de woning keurig onderhouden en modern afgewerkt. Opvallend is het prachtige trappenhuis dat veel licht er ruimte geeft. We nodigen u van harte uit de woning te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
• Ruime, besloten, voortuin met ochtendzon of middagschaduw, heerlijk op warme dagen
• Woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de zonnige tuin.
• Uitbouw vanuit de bouw, zonder inspringende bouwmuur. Gewoon een heerlijk ruime woonkamer.
• Een fraaie houten eiken parketvloer en spachtelputz wanden geven de woonkamer extra aanzien.
• Ruime speelse hal met licht inval vanaf de tweede verdieping.
• De keuken met ruime opstelling, v.v. koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven
• Tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom

Eerste verdieping:
• 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) is eventueel weer in ere te herstellen.
• Beide kamers zijn erg royaal en licht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht, ook aan de achterzijde is veel privacy. De achterzijde is tevens voorzien van rolluiken.
• Nette neutrale badkamer in zwart-witte kleurstelling met wastafelmeubel met kast, douchecabine en bubbelbad. Douchecabine , wastafel en meubel zijn in 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping:
• Fraai en handig ingedeelde zolder met een ruime derde kamer
• Veel bergruimte
• Velux ramen aanwezig
• Keurige aparte wasruimte
• Aansluiting voor wasmachine en droger

Algemeen:
• Bouwjaar 2000
• Woonoppervlak 121m2
• Kavelgrootte 146 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.9 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie E Perceelnummer 1462 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom