Hoekschoeman Makelaars Zeewolde

Kamgras 1
3893 GZ Zeewolde
Tel: 036-7810000
info@hoekschoeman.nl
Naaldaar 19, 3892 BM Zeewolde Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Naaldaar 19 in Zeewolde 3892 BM

Omschrijving

Zeewolde-Zuid wordt gekenmerkt door de grote open en groene ruimte. Een belangrijk onderdeel daarvan is de Wetering die loopt van het bos tot aan het Weteringplein. Aan deze brede groenzone staat deze gemoderniseerde half vrijstaande woning. Net weer geschilderd buiten, een heerlijke veranda aan de achterzijde en op een prachtige locatie.

Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig, vrij uitzicht. Bovendien staat het huis in een zeer rustige straat met zeer weinig verkeer voor de deur. Vlak bij het centrum, vlak bij het bos en vlak bij het strand. Wonen op deze plek is in mijn ogen een buitenkans.

Opvallend aan de woning is de moderne keuken met doorloop naar de veranda en de nieuwe badkamer. De fotograaf vond de badkamer de mooiste van de afgelopen tijd, nou dat zegt wel wat. De woonkamer is ruim en licht. De eiken vloer en sfeervolle houtkachel maken het tot een heerlijke ruimte. U zult ongetwijfeld nog wat punten op de i willen zetten maar de grote zaken zijn in deze woning prima voor elkaar.

Indeling:

Begane grond:
• Ruime oprit voor twee auto’s
• Entree met toilet, modern uitgevoerd (2018)
• De garage is opgedeeld in een kantoor aan de voorzijde en een berging aan de achterzijde
• Straatgerichte woonkamer met fraaie eiken houten vloer
• Veel licht inval
• Ruime lichte keuken, modern en praktisch, met veel bergruimte
• Inbouw apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, quooker.
• Handige bijkeuken met binnendoor naar de werkkamer
• Mooie lichte werkkamer, met airco!
• Lekkere besloten tuin met ruime veranda. Hier kunt u lang buiten blijven zitten. Door de slim geplaatste lichtkoepels blijft het ook in de keuken lekker licht.
• Droogloop/toegang naar de berging

Eerste verdieping:
• Drie ruime kamers
• Moderne verzorgde badkamer in fraaie kleurstelling, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Ruime lichte overloop

Tweede verdieping:
• Op deze verdieping zijn twee slaapkamers.
• De slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuke bedstee met velux raam. Er is toegang tot bergruimte en er is een insteekzolder.
• De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee velux ramen en prachtig uitzicht aan de voorzijde.
Ketel opstelplaats in de achterste slaapkamer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 289 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E 325EC HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (9.7 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 plekken op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten houtwerk najaar 2019 uitgevoerd, kozijnen van kunststof Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 2561 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom